¿Cómo vender tu casa de forma sencilla?

El inicio de un año es el perfecto momento para emprender nuevos proyectos y dentro del mundo de los bienes raíces uno de los mayores retos que existen es el de vender una casa o departamento.

En caso de que entre los propósitos se tenga el de vender una casa o departamento poner una manta fuera de la propiedad no es suficiente por lo que Lamudi revela los 5 trucos que harán que la venta de la casa se efectúe rápidamente y al mejor precio.

1. No hay tiempo como el presente

Dentro del mercado inmobiliario en México se tiene la percepción de que durante la primavera es cuando más transacciones de compra de vivienda se realizan, sin embargo, es en esa época del año cuando mayor oferta sale al mercado, hay más competencia y, por tanto, el cierre de una venta puede tardar más, por lo contrario, los primeros meses del año son los meses ideales si quieres vender una casa pues la oferta se reduce permitiendo que la existente se mueva mucho más rápido.

2. Todo en regla

Antes de sacar una propiedad al mercado inmobiliario lo mejor es tener todo en regla pues no tenerlo puede retrasar o incluso hacer fracasar una transacción.
Contar con los pagos de agua y predial al día es indispensable, lo mismo que tener la vivienda registrada pues es posible que los potenciales compradores consulten el Registro Único de Vivienda (RUV) para conocer un poco más de la casa o departamento que les interesa comprar.

Se debe recordar que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes y Lamudi recomienda, a quienes están listos para dar este crucial paso, revisar la situación legal del inmueble y así evitar malas experiencias.

En la página el RUV uno puedo poner pormenores de su propiedad, detalles que hablan sobre el estado de la casa o departamento que se quiere vender, así que Lamudi aconseja registrar la vivienda, subir los planos y las características detalladas de la propiedad pues esto hablará de honestidad y transparencia a los interesados.

3. Recuerda: si no estás en internet no existes

En su 13° Estudio sobre Hábitos de los Usuarios de Internet en México, la Asociación de Internet.mx informa que al concluir 2016 se registraron 70 millones de internautas en territorio nacional, lo cual quiere decir que más del 60% de los habitantes del país tiene acceso a la supercarretera de la información, el mismo estudio reporta que el internauta promedio en México pasa cerca de ocho horas conectado.

Hace algunos años Bill Gates afirmó que si una empresa no estaba en internet básicamente no existía y al iniciar 2018 esto es una realidad definitiva por lo que, si bien colocar una manta afuera de la propiedad puede atraer algunos potenciales compradores, lo cierto es que si uno quiere vender su casa de manera rápida lo mejor es anunciarse en algún portal inmobiliario especializado, pues estos sitios atraen un segmento particular del mercado que ya tiene en mente comprar una propiedad.

4. Orden y limpieza

Se trata de que tu casa sea un templo del orden y la limpieza al recibir a cada posible comprador, cada rincón de la propiedad debe estar impoluto, poniendo especial atención a la cocina, baño y clósets pues son lugares que las visitas revisaran de manera minuciosa.

Antes de que inicien las visitas se recomienda despersonalizar la casa, es decir, quitar fotografías, adornos muy personales, la técnica de Home Staging está comenzando a ser usada en México por lo que Lamudi recomienda se sigan algunas de sus premisas básicas como: crear ambientes neutrales, limpios, con pocos adornos, reparar pequeños desperfectos en paredes y tuberías, crear ambientes que inviten a los potenciales compradores a imaginar cada espacio como suyo.

5. Actúa como todo un profesional

El consejo es que se contrate a un profesional inmobiliario, pero también que el propietario piense y actúe como un profesional leyendo acerca de mercado inmobiliario de su ciudad, investigando los precios de las propiedades similares a las suyas y ser realista a la hora de colocar el precio de salida.