CDMX concentra 28% de las plazas comerciales

En México, existen 20.7 millones de metros cuadrados de centros comerciales. De ellos, 28% se encuentra en la Zona Metropolitana del Valle de México, reveló Propiedades.com.

Explicó que en los últimos seis meses, el precio de locales en renta bajó 1.08% en toda la ciudad, las caídas más elevadas fueron en Iztacalco con 10.56%; Venustiano Carranza, 4.7; y Coyoacán, 4.67 por ciento.

En un comunicado, el portal inmobiliario dijo que en cuanto a venta de locales, 11 delegaciones reportan aumento de precios, para un total de 0.80% en toda la Ciudad de México.

El analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González advirtió que:

"Hay una tendencia de sobreprecio y sobreinversión dado el ritmo de demanda de la Ciudad de México por actividad comercial”.

Por su parte, el subdirector de capacitación del Instituto de Administración de Inmuebles y ex asambleísta del Infonavit, Federico Sobrino, explicó que en este tiempo los desarrolladores de centros comerciales no utilizan su dinero para edificar, sino para comprometer las rentas de los locales.

Agregó que "hay grandes edificios comerciales están a 70%, y en la zona sur hay una plaza enfrente de otra, para llenarse tendrán que llegar a un punto de equilibrio en donde se encuentren oferta y demanda y sólo de esta forma tendrán que bajar sus precios”.

Detalló que si bien hay desocupación de espacios comerciales, “el mercado se acomodará en su momento y se recuperará, pues el crecimiento es el camino obligado”.

Expuso que en la actualidad en una distancia de 4.5 kilómetros de la Glorieta de División del Norte a Miguel Ángel de Quevedo se ubican seis centros comerciales, en ocasiones uno, frente a otro, en un trayecto de 15 minutos.