Oficinas Premium, mercado en crecimiento en México

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La Ciudad de México cuenta con 11 zonas principales entre las que se encuentra Santa Fe y Perinorte

La renta de oficinas premium en la Ciudad de México va en aumento. De acuerdo con la consultora CBRE, durante el tercer trimestre de 2018 se registró una ocupación de 5.4 millones de metros cuadrados (m²), es decir, un alza del 10.2% respecto al mismo periodo del año anterior.

En este periodo, el inventario premium representó 5.9 millones de m², lo que es más de la mitad del total de todas las clases de oficina, las cuales suman 10.9 m².

Debido a la demanda, el costo de renta también tuvo un incremento del 0.93%, al pasar de un promedio de 24.49 dólares a 24.72 dólares por metro cuadrado al mes.

Al respecto, Jacobo Guttman, director general de Cuántica Arquitectura, afirma que:

“Estos edificios son los más deseados del mercado debido a su excelente localización, nivel de diseño o de tecnología, además de que los que entran en esta categoría son, en su mayoría, nuevas construcciones”.

La Ciudad de México cuenta con un total de 11 zonas principales con edificios de estas características. Santa Fe es la que presenta más inventario, pues posee 1.25 m², seguida de Polanco con 1.11 millones e Insurgentes con 0.82 millones de metros cuadrados.

En cuanto a disponibilidad, Perinorte tiene 248 mil 263 m² de disponibilidad, seguida de Santa Fe con 153 mil 925 y Reforma Centro con 148 mil 598.

Respecto al precio, la zona con el costo de renta más caro es Lomas Altas, con un precio promedio al mes de 31.84 dólares por m², le sigue Reforma Centro (29.64) y Bosques (26.76); mientras que las más económicas son Azcapotzalco (19.00), Perinorte (19.17) e Interlomas (21.45).

En lo que va del año el acumulado de demanda bruta de espacios existentes y de espacios en construcción alcanzó los 325,000 m².