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Nearshoring desata la demanda de vivienda en Monterrey:  se necesitarán más de 500,000 casas

Por: Mundo Ejecutivo 22 agosto 2023
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Nearshoring desata la demanda de vivienda en Monterrey:  se necesitarán más de 500,000 casas

El fenómeno del nearshoring, caracterizado por la reubicación de empresas internacionales en México para aprovechar su talento y cercanía geográfica, está impulsando una migración significativa […]

El fenómeno del nearshoring, caracterizado por la reubicación de empresas internacionales en México para aprovechar su talento y cercanía geográfica, está impulsando una migración significativa hacia Nuevo León.

Como resultado, la demanda de viviendas en la región se prevé que alcance un estimado de más de medio millón en la próxima década, según los líderes de Internacional de Inversiones (IDEI), un influyente actor en el sector inmobiliario local.

Nearshoring y Monterrey: La llegada constante de individuos y familias al estado

Este proceso no solo abraza el bono demográfico natural de la zona, sino que se suma a la necesidad de vivienda generada por la llegada constante de individuos y familias al estado. Jorge Martínez, Vicepresidente de Operaciones de IDEI, resalta la magnitud de este requerimiento:

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“La demanda de viviendas en Nuevo León será considerable, estimándose en alrededor de 500,000 unidades para los próximos 10 años. Junto al bono demográfico, el impacto del nearshoring está motivando migraciones significativas hacia la región, y estamos enfocados en satisfacer esta necesidad a través de soluciones habitacionales”.

La transformación del mercado laboral, impulsada por el nearshoring, está dando forma a la geografía económica y social del país.

A medida que empresas extranjeras establecen su presencia en México, se generan empleos de calidad y oportunidades de crecimiento, lo que, a su vez, alimenta la necesidad de viviendas adecuadas para los nuevos residentes.

La respuesta de IDEI a este panorama es clara

La región de Monterrey, con su clima empresarial próspero y su crecimiento económico constante, se ha convertido en un imán para la inversión extranjera directa y, por ende, para el incremento de población. Esta evolución plantea desafíos y oportunidades en términos de infraestructura habitacional.

La respuesta de IDEI a este panorama es clara: “Estamos comprometidos en ofrecer soluciones de vivienda de calidad que se adapten a las necesidades cambiantes de los nuevos habitantes de Nuevo León. La inversión en la construcción de viviendas no solo es un indicador económico, sino un compromiso con el bienestar y el desarrollo de la comunidad”, afirma Martínez.

En un horizonte donde el nearshoring continúa siendo una fuerza impulsora en el crecimiento de México, los actores inmobiliarios desempeñan un papel fundamental en la transformación y adecuación de las ciudades para recibir a la nueva ola de residentes.

El desafío radica en equilibrar la oferta de viviendas con la demanda creciente, fomentando el desarrollo sostenible y la calidad de vida de quienes eligen Monterrey como su hogar.

Electrónicos y electrodomésticos dominan demanda del nearshoring en México

Por otro lado, CBRE señaló que el sector de electrónicos y electrodomésticos concentró el 56 por ciento de la demanda por nearshoring en México, esto durante el primer trimestre de 2023. Otro sector que se ha visto impulsado es el de fabricación de autopartes, con el 23 por ciento de la demanda.

Finalmente, en medio de un panorama esperanzador, aún existen áreas de oportunidad que deben atenderse para que el país pueda aprovechar al máximo las virtudes de la relocalización.

El Instituto Mexicano para la Competitivad (IMCO) recientemente dio a conocer que la infraestructura de transporte de gas natural es insuficiente, mientras que BBVA explicó que “se deben atender limitantes como la oferta de energía eléctrica limpia a precios competitivos, drenaje y oferta de agua, así como temas de seguridad pública y eficiencia en trámites para maximizar la oportunidad que ofrece el proceso de nearshoring“.

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