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La automatización en el sector inmobiliario

Por: Laura Hernández Villegas 09 Feb 2021

La automatización de inmuebles, contempla la implementación de diversos ecosistemas tecnológicos que se comunican a través de sistemas de voz y datos, que se adaptan […]


La automatización en el sector inmobiliario
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La automatización de inmuebles, contempla la implementación de diversos ecosistemas tecnológicos que se comunican a través de sistemas de voz y datos, que se adaptan a las necesidades de las personas

Tradicionalmente, los clientes interesados en algún bien inmueble, se ponían en contacto con un asesor inmobiliario para conocer todos los detalles sobre las propiedades, y concertar una cita para conocer personalmente el inmueble de su interés.

Sin embargo, a raíz de la pandemia por COVID-19, los negocios inmobiliarios se han tenido que adaptar a las nuevas circunstancias e implementar una serie de medidas y acciones, entre las que se incluye el uso de la tecnología para contactar a los asesores a través de aplicaciones de mensajería instantánea o redes sociales, llevar a cabo recorridos virtuales por los inmuebles, y firmar documentos en línea de forma segura, de manera que el proceso de compraventa se convierte en un proceso más sencillo.

De igual forma, la automatización de los bienes inmuebles, se ha convertido en una necesidad no solo para garantizar la seguridad física de las personas, sino también de la seguridad sanitaria.

Al respecto, Alfredo Melnik, director general y fundador de Tecno Buildings, en entrevista con Mundo Ejecutivo, señaló que cada vez más clientes, sobre todo los de la generación millenial, están optando por vivir en edificios inteligentes, automatizados y con mayor seguridad, en los que se garantice que son espacios que brinden una mejor calidad de vida.

“Contrario a lo que se piensa, un 22% de los millenials están interesados en adquirir una vivienda propia, y son quienes piden viviendas inteligentes, con aire acondicionado, sistemas automatizados de seguridad e incluso electrodomésticos inteligentes”.

Implementación de tecnología

De acuerdo con Melnik, la automatización de inmuebles, contempla desde la implementación de sistemas que permiten ingresar al edificio, en los que se utiliza tecnología de reconocimiento facial, accesos peatonales con carriles que cuentan con sistemas para la toma de temperatura y así garantizar la seguridad sanitaria del inmueble; circuitos cerrado de cámaras de vigilancia, automatización de la iluminación, entre otros, los cuales se comunican a través de sistemas de voz y datos y que se adaptan a las necesidades propias de quienes habitan el lugar.

Además, señaló que un elemento que está cambiando y que sin duda revolucionará la automatización de los inmuebles, es la manera en la que todo el ecosistema estará comunicado de manera inalámbrica.

En lo referente al sector industrial, señaló que actualmente la mayoría de las empresas buscan edificios que cuenten con ciertas certificaciones como Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), que garantiza que los costos de operación del edificio sean menores, ya que el consumo de energía es 30% menor, en comparación con un inmueble que no cuenta con estas certificaciones; lo que a la larga representa una gran ventaja para los corporativos.

“A través del monitores y del análisis avanzado de datos a través de herramientas de inteligencia artificial, podemos mantener los edificios operando de una manera mucho más eficiente, lo que a su vez de traduce en ahorros de energía y reducción de costos operativos”.

Área de oportunidad

El sector de la construcción ha sido uno de los más impactados por la crisis provocada por la pandemia, lo que ha causado una disminución en la demanda de construcción de edificios inteligentes; sin embargo, en el sector industrial, se ha incrementado la demanda de bodegas para almacenar mercancías, las cuales también se están automatizando y por ende, requieren de servicios más específicos.

Finalmente, señaló que la pandemia trajo consigo un área de oportunidad en la industria de la refrigeración, en la que actualmente se requiere contar con sistemas de control de temperaturas muy específicas para almacenar las vacunas contra el COVID-19; en el que se están utilizando las mismas tecnologías que se emplean en los edificios inteligentes.

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