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Mundo Inmobiliario

Mercado de oficinas con fuerte caída por la pandemia

Por: Alberto Martínez Escamilla 12 Feb 2021

El mercado de oficinas fue uno de los que más afectaciones registró durante la pandemia de COVID-19 por la implementación del home office La pandemia […]


Mercado de oficinas con fuerte caída por la pandemia
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El mercado de oficinas fue uno de los que más afectaciones registró durante la pandemia de COVID-19 por la implementación del home office

La pandemia de COVID-19 durante 2020 provocó diversos cambios en la sociedad, una de las principales medidas que se implementaron para evitar la propagación de la enfermedad fue el aislamiento, por lo que la gran mayoría de las empresas implementaron home office para seguir con sus operaciones.  

El contexto anterior trajo como consecuencia daños a la industria inmobiliaria, principalmente al segmento corporativo. De acuerdo con Lamudi, la caída de la demanda, a nivel digital, de oficinas a nivel nacional durante 2020 registró una caída de 39 por ciento 

Uno de los segmentos más afectados es el de coworking, por lo que en la nueva normalidad deberán adaptarse si buscan ocupar de nuevo sus espacios. Más allá de las medidas sanitarias, los espacios entre personas en espacios compartidos como comedor, elevadores, baños o salas de juntas, necesitarán un mayor control para tratar de mitigar el riesgo de contagio 

Al respecto, el vicepresidente de Marketing de Lamudi, Daniel Narváez comentó:  

“En general en todo el sector inmobiliario, en las operaciones de renta, hemos visto que los arrendadores han comenzado a negociar los precios de las rentas, ya que es importante mantener su flujo de efectivo; y creemos que la tendencia del home office se mantendrá una buena parte de este año, por cuestiones de salud, pero también creemos que poco a poco se comenzará a adaptar un sistema híbrido donde los trabajadores pueden trabajar desde casa y también asistir a la oficina cuando sea conveniente”.    

Finalmente, cabe destacar que a nivel nacional estos son los cinco estados que mayor participación tienen en cuanto al subsector inmobiliario corporativo: Ciudad de México, 30.93%; Estado de México, 11.05%; Nuevo León, 11.03%; Jalisco, 6.36%; y Querétaro, 5.85 por ciento.

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