Rentas arriba de la inflación en CDMX
En los últimos cinco años las alcaldías donde más han aumentado los precios de las rentas de propiedades son Cuauhtémoc con 26%, Iztacalco y Cuajimalpa […]
En los últimos cinco años las alcaldías donde más han aumentado los precios de las rentas de propiedades son Cuauhtémoc con 26%, Iztacalco y Cuajimalpa con 22% respectivamente y Xochimilco con 21%; seguidas por Iztapalapa, Benito Juárez, Gustavo A. Madero y Miguel Hidalgo que se ubican alrededor del 19%, de acuerdo a un análisis del portal inmobiliario Propiedades.com y que forma parte del ecosistema TuHabi.
El estudio se basa en el inventario de Propiedades.com, el más grande del país, con más de 1.2 millones de propiedades enlistadas, además de que ofrece su herramienta Mapa de Precios, donde los usuarios pueden explorar de manera gratuita todas las viviendas disponibles, analizar la plusvalía de diferentes zonas y propiedades especificas en los últimos 4 años, entre otros datos.
Este video te puede interesar
“Catorce de 16 alcaldías en CDMX subieron la renta más de lo que el código civil permite, hasta agosto 2024 el tope de la renta era el 10%, hoy es la inflación. Delegaciones como Tláhuac experimentaron un aumento significativo en las rentas, con un incremento del 19% entre 2023 y 2024. Esto contrasta fuertemente con la inflación reportada en ese mismo periodo, que fue del 4.99%, lo que refleja un crecimiento desproporcionado en el costo de la vivienda”, comentó Lorena Goca, experta en comercialización y marketing en bienes raíces.
Como se recordará, en agosto pasado se aprobaron reformas al Código Civil y la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, que buscan limitar el incremento de rentas para que no superen la inflación anual que reporta el Banco de México. Dichas reformas “tendrán un fuerte impacto en el sector inmobiliario, ya que en los últimos 5 años el aumento de la renta ha sido muy superior a la inflación, que se ha ubicado en promedio en 3.99% de acuerdo con cifras oficiales del INEGI”, señaló Juan David Vargas Pulido, General Manager de Propiedades.com.
“Muchos ciudadanos se sienten escépticos a que realmente funcione el tope al aumento de vivienda en la práctica, sin embargo, es un primer paso que podrá ser copiado en otros estados y que se suma a otras iniciativas por parte del gobierno federal para resolver la crisis de vivienda, como la que presenta la próxima presidenta Claudia Sheinbaum, quien anunció que en su sexenio construirá 1 millón de casas asequibles en todo el país, mediante INFONAVIT y FOVISSSTE, o la regulación de plataformas de rentas cortas como Airbnb”, concluyó Lorena Goca.
Llegó la hora de Clara Brugada
Los tiempos políticos siguen su macha y, tras la toma de posesión de Claudia Sheinbaum como presidenta de México, toca su turno a Clara Brugada, quien este sábado tomará las riendas de la capital del país.
La exalcaldesa de Iztapalapa recibe una ciudad de contrastes, con grandes avances en materia de derechos civiles pero con una gran debilidad en lo que a infraestructura se refiere, llámese agua, movilidad, vivienda y, como un apartado especial, el lastre de la inseguridad que nos mantiene en vilo a quienes nos toco vivir en esta urbe, en un entorno que involucra a toda el área metropolitana.
De acuerdo al último censo de población, hasta 2020 habitaban la Ciudad de México 9 millones de personas, la mayor parte de ellas usuarias del transporte público ya sea para trasladarse a sus centros de trabajo, escuelas o alguna otra actividad. De ahí que Brugada estableciera desde el inicio de campaña como uno de sus ejes fundamentales el de la movilidad, desarrollando nuevas formas de transporte como el Cablebús, pero sin dejar de aprovechar la infraestructura ya existente como el Metrobús y el Sistema de Transporte Colectivo Metro al que habrá que renovar completamente dado el nulo mantenimiento recibido durante décadas, por su puesto con vistas a expandirlo al Estado de México.
Otro de los retos que habrá de enfrentar Brugada es el de la crisis hídrica que vive la ciudad con temporadas de estiaje cada vez más prolongadas, lo que propicia cortes de agua potable en algunas de las demarcaciones ante la creciente indignación de quienes en ellas habitan. Anunció que impulsará la creación de un gabinete metropolitano del agua junto a la gobernadora del Estado de México, Delfina Gómez, que urge se concrete porque es indudable que el del agua es un problema compartido como muchos otros que convergen en ambas demarcaciones.
Siguiendo la línea de Claudia Sheinbaum quien se comprometió a construir un mínimo de un millón de viviendas durante su sexenio, la exalcaldesa ofreció que su gobierno se convertirá en el que más viviendas populares habrá de construir, con acceso a transporte público integrando la infraestructura urbana y garantizando su acceso a los sectores más vulnerables. Tendremos que esperar a ver en donde se ubicaran estos predios. Igualmente será interesante conocer cuál será el papel que desempeñe el sector privado.
Es un momento de renovación en donde la planeación será el eje que guie todos los proyectos, particularmente los que involucran a la zona metropolitana. Al frente de la Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial y de Metrópolis estará Alejandro Encinas quien hace unos días, en el “Encuentro por la Ciudad de México”, organizado por el Colegio de Ingenieros Civiles de México, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción y la Asociación Mexicana de Urbanistas, adelantó cual será el eje rector, destacó que la nueva administración hará un replanteamiento de todas las políticas para garantizar su integralidad, su transversalidad y su dimensión de carácter metropolitano, generando las leyes que le den fuerza a ese plan de ordenamiento territorial hacia el 2050.
Este sábado Clara Brugada empieza a escribir su historia como jefa de gobierno. Por el bien de todos los capitalinos le deseamos el mayor de los éxitos.
Frater café, café con causa
“Frater café: café con causa, con el que ayudamos a pequeños productores de Veracruz y abrazamos alguna causa justa”, así describe su emprendimiento Gabriel Ramírez Martínez, sacerdote católico desde hace 23 años, actualmente al frente de la parroquia del Espíritu Santo, en la diócesis de Tlalnepantla.
Frater café es algo poco común: una empresa social, porque la utilidad completa que se obtiene de la venta de café se destina a una causa, además de que beneficia a familias de cortadores y productores de café de Coatepec y Xico, Veracruz. No tiene empleados, la ayuda en la venta es de manera voluntaria. Actualmente vende café a cuatro restaurantes de Atizapán de Zaragoza, además de entregas a domicilio y en su punto de venta.
La primera causa que abrazó Frater café fue ayudar a un joven para sus estudios preoperatorios de trasplante de riñón, siguió la ayuda para gastos médicos a un sacerdote. Ahora, busca contar con una casa sacerdotal que pueda albergar y atender de manera gratuita a sacerdotes diocesanos mayores de 75 años que lo necesiten.
Este sábado 4 de octubre se celebrará el Día Frater 2024, en el Centro Cultural Luis Nishizawa, Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, a partir de las 3 y media de la tarde, y contará con la presencia del presidente municipal de Atizapán de Zaragoza, Pedro Rodríguez; el obispo de Tula, Juan Pedro Juárez Meléndez; el arzobispo de Tlalnepantla, José Antonio Fernández Hurtado, además de emprendedores de la zona metropolitana que intercambiarán experiencias y contactos.