Conoce los tipos de inversionistas inmobiliarios

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Para generar ingresos mediante bienes raíces no necesariamente se requieren grandes inversiones, conoce los tipos de inversionistas inmobiliarios

De acuerdo con el BlackRock Global Investor Pulse (GIP), el 51% de la población no considera la inversión como una opción para generar ingresos, el motivo principal es la suposición de que se necesitan altos ahorros e ingresos.

Sin embargo, Agatha Premium Living, firma exponente en hogares residenciales plus, asegura que los requisitos primordiales para convertirse en un inversor es contar con un presupuesto fijo, una adecuada educación del ramo económico en el cual se desea invertir y cultura financiera.

Tener claros los objetivos a los que se quiere llegar, también es de gran ayuda y en cuanto a inversiones inmobiliarias se refiere es muy útil preguntarse ¿a qué velocidad deseas recuperar tu inversión y ganancias?, sobre todo si estás por iniciarte en este tipo de negocio; pues esto definirá en cuál de los tipos de inversionistas inmobiliarios te convertirás.

Microinversionista flipper

Hace un negocio o compra una propiedad para revenderla en el menor tiempo posible (máximo 6 meses), a fin de evitar riesgos como el que no se venda por cuestiones del entorno económico o el que se encuentre en una ubicación no tan atractiva, etc. Suelen pagar en una sola exhibición.

La propiedad se revende con grandes plusvalías, pero los riesgos son altos, pues por lo general, los compradores se dejan llevar por lo extremadamente bueno de resultados tentativos y compran prematuramente algo de lo que obtendrán resultados a mediano o largo plazo, sin obtener su inversión de vuelta a la velocidad que deseaba o calculaba.

Inversumidor

Gustavo Ortolá, especialista en desarrollos inmobiliarios, comerciales y de retail acuñó este concepto para definir a los compradores que fluctúan entre aquellos que desean ocupar el inmueble, pero que también ven a este como un factor para obtener ingresos, mediante el arrendamiento tradicional, cuya velocidad de retorno de inversión y ganancia se extienden en el largo plazo.

Suelen pagar a crédito, por lo que se caracterizan por ser más cautelosos. A diferencia de los flippers, no miran en las propiedades un mero vehículo económico, sino también, una alternativa para vivir.

Microinversionista financiero de largo plazo

Este perfil busca invertir en inmuebles plus, con inquilinos tipo AAA que implique contratos a largo plazo. Su plusvalía se basa en la rentabilidad mediante el arrendamiento recurrente, con base en contratos bien definidos. Si lo desea, el dueño puede revender la propiedad en un momento dado, pero no es su prioridad y en todo caso, analiza las coyunturas para evaluar si es conveniente, pues su móvil es la obtención de un ingreso a futuro.

Suelen combinar formas de pago (créditos y en una sola exhibición) y son especialmente cuidadosos con la calidad del inmueble.

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