El Banco Mundial (BM) revela que México se ha convertido en el segundo destino de inversión extranjera directa (IED) en América Latina, gracias al auge del ‘nearshoring’.
Esta estrategia de relocalización de cadenas de suministro está atrayendo una inversión de más de 39 mil millones de dólares al país, colocándolo solo detrás de Brasil en términos de IED.
El sector inmobiliario como beneficiario del ‘nearshoring‘
El sector inmobiliario es uno de los principale beneficiarios del fenómeno del ‘nearshoring’ en México, representando el 5,2 % del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
En este contexto, FINSA, una empresa líder en el mercado de parques industriales, ha anunciado el éxito de su nuevo Fondo de Inversión FINSA V, superando la meta de 600 millones de dólares.
Objetivo del Fondo de Inversión FINSA V
El Fondo de Inversión FINSA V tiene como objetivo principal consolidar un portafolio de edificios industriales de clase A sostenibles en siete corredores industriales clave en México.
Estos corredores abarcan 12 estados del país, incluyendo Monterrey, Saltillo, Juárez, Tijuana-Mexicali, El Bajío, Jalisco y el Centro. La visión a 10 años del fondo contempla un periodo de inversión de cuatro años, durante los cuales se espera alcanzar este objetivo de manera integral y diversificada.
FINSA está buscando integrar a las principales instituciones mexicanas del mercado como inversionistas en su nuevo fondo. Esta estrategia busca fortalecer el portafolio de edificios industriales de clase mundial en los principales corredores industriales del país.
Sergio Argüelles, presidente y director general de FINSA, destacó el dinamismo del sector industrial y el interés creciente en el mismo, asegurando que esto permitirá el desarrollo de inversiones más grandes y diversificadas que respaldarán los proyectos industriales en marcha.
El nearshoring y su importancia para México
El ‘nearshoring’ es fundamental para México por varias razones. En primer lugar, permite a las empresas extranjeras establecer operaciones más cercanas a sus mercados objetivo, lo que reduce los costos de transporte y acorta los tiempos de entrega.
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Esto hace que México sea una opción atractiva para empresas que buscan diversificar sus cadenas de suministro y reducir su dependencia de países como China.
Además, el ‘nearshoring’ impulsa el crecimiento económico y la creación de empleo en México. Con más inversión extranjera llegando al país, se generan oportunidades de trabajo en sectores clave como el manufacturero y el logístico. Esto no solo beneficia a la economía nacional, sino que también mejora las condiciones laborales y eleva el nivel de vida de los trabajadores mexicanos.
Por último, el ‘nearshoring’ fortalece la integración económica de México con sus socios comerciales en América del Norte. Al establecer relaciones más estrechas con empresas de Estados Unidos y Canadá, México se posiciona como un socio comercial confiable y estratégico en la región, lo que puede conducir a una mayor cooperación y desarrollo conjunto en el futuro.
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