Crowdfunding inmobiliario: Así puedes invertir en un proyecto de bienes raíces
Especialistas recomiendan realizar pequeñas inversiones en varias campañas de fondeo colectivo inmobiliario.
El Fondeo Colectivo Inmobiliario, también conocido como crowdfunding inmobiliario, es un esquema de inversión colectiva para financiar un proyecto de bienes raíces; en el cual participan varias personas con montos de capital relativamente bajos.
En esta modalidad de inversión, las personas pueden invertir su capital en uno o varios proyectos inmobiliarios, a través de plataformas tecnológicas que funcionan como un enlace entre los inversionistas y los desarrolladores del proyecto.
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Además, se encargan de llevar a cabo un análisis detallado de los responsables del proyecto de bienes raíces, para garantizar que sean legítimos.
Esquemas de crowdfunding inmobiliario
Cabe destacar que las plataformas de crowdfunding inmobiliario manejan dos esquemas:
1. Inversión de deuda
A través de la cual se invierte en un préstamo de una propiedad y se recibe el pago de los intereses a medida que el préstamo se devuelve.
2. Inversión en capital
Consiste en invertir directamente en una propiedad y recibir una parte de los ingresos o ganancias que esta genere.
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Solidez y buenas prácticas
Es importante que al momento de elegir una plataforma de crowdfunding inmobiliario para invertir, las personas verifiquen la solidez y buenas prácticas de la misma, y cerciorarse de que cuenta con la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), para operar como Institución de Financiamiento Colectivo.
Entre las ventajas que ofrece el crowdfunding inmobiliario es que se puede invertir en proyectos de vivienda o comerciales, con prácticamente poco dinero. Incluso, algunas plataformas ofrecen la posibilidad de invertir desde mil pesos.
Finalmente, algunos especialistas recomiendan realizar pequeñas inversiones en varias campañas de fondeo colectivo inmobiliario, a fin de reducir el riesgo de que los rendimientos se vean afectados debido a que un proyecto no sea exitoso.