Es una tragedia que se repite. Los incendios que este verano han obligado a evacuar a decenas de miles de personas en España, Francia, Grecia, Portugal e Italia dejaron de ser episodios excepcionales. Son la expresión más visible de una nueva realidad.
Durante mucho tiempo se pensó que los incendios forestales eran producto de estaciones especialmente calurosas o de una imprudencia humana. Hoy sabemos que esa explicación resulta muy limitada. El aumento de las temperaturas sigue siendo un factor determinante, pero ya no actúa solo.
A él se suman sequías prolongadas, bosques con grandes cantidades de vegetación seca acumulada, vientos cada vez más extremos y, en la mayoría de los casos, una chispa provocada por la actividad humana. Cuando todos esos elementos coinciden, el resultado son incendios mucho más rápidos, más intensos y mucho más difíciles de controlar.
Lo ocurrido en España ilustra con claridad ese cambio. Después de un invierno relativamente lluvioso, la vegetación creció con fuerza. Sin embargo, la llegada de una primavera seca y de sucesivas olas de calor convirtió ese crecimiento en combustible. Los bosques dejaron de ser únicamente ecosistemas para transformarse en enormes reservas de material inflamable.
Bastó que el fuego encontrara condiciones favorables para propagarse a una velocidad que ha puesto a prueba incluso a uno de los sistemas de protección civil y combate de incendios más preparados del mundo.
No basta con comprar más helicópteros o contratar más brigadistas. Cuando un incendio alcanza determinadas dimensiones, incluso los mejores equipos llegan tarde. La diferencia comienza mucho antes, con el manejo forestal, la limpieza del material combustible, la restauración de los ecosistemas, los sistemas de alerta temprana y la reducción de actividades de riesgo durante los periodos de calor extremo. En otras palabras, la mejor estrategia sigue siendo evitar que el fuego adquiera una magnitud imposible de controlar.
Hay otro cambio menos visible, pero igual de preocupante. Los especialistas hablan cada vez con mayor frecuencia de “megaincendios”: fuegos que generan su propia dinámica, alteran las corrientes de aire, saltan carreteras, ríos y cortafuegos, y pueden avanzar varios kilómetros en cuestión de horas.
Ya no son incendios que simplemente se combaten; son fenómenos extremos que, durante ciertos momentos, solo pueden contenerse cuando las condiciones meteorológicas mejoran. Esa es la diferencia entre los incendios del pasado y los que comienzan a definir esta nueva etapa.
México no debería observar la crisis europea como un espectador pasivo. Nuestro país comparte muchas de las condiciones que hoy favorecen estos megaincendios: temporadas secas prolongadas, olas de calor cada vez más frecuentes, extensas superficies de bosques y selvas, además de una presión constante derivada del crecimiento urbano y las actividades agropecuarias.
Cada temporada de incendios confirma que el problema ya no puede abordarse únicamente como una emergencia ambiental; también es un asunto de seguridad, salud pública y protección del patrimonio natural.
La experiencia europea deja una señal de alerta difícil de ignorar. Si países que cuentan con tecnología, recursos económicos y cuerpos especializados están viendo cómo el fuego supera su capacidad de respuesta, confiar solamente en apagar incendios cuando ya comenzaron es una estrategia condenada al fracaso.
El verdadero desafío consiste en tomar conciencia de que el clima ya cambió y que las políticas públicas tienen que adaptarse a los nuevos tiempos. Los incendios no se van a ir. Lo que todavía está en nuestras manos es decidir si seguiremos reaccionando cuando las llamas ya consumen los bosques o si finalmente apostaremos por extinguirlas antes de que comiencen.
Primero en tiempo, primero en derechos
La prelación registral es la regla conforme a la cual los derechos inscritos en el Registro Público de la Propiedad se ordenan según la fecha y hora exacta de su presentación. Esto significa que, cuando dos o más actos jurídicos recaen sobre un mismo inmueble, tendrá preferencia aquel que haya ingresado primero al Registro Público de la Propiedad, sin importar la fecha en que se haya firmado el documento.
De acuerdo con los expertos de Kallify, en México el principio de prelación registral garantiza seguridad jurídica y evita conflictos entre acreedores, compradores o terceros con interés sobre una misma propiedad.
La prelación registral cumple un papel esencial en operaciones inmobiliarias. En compraventas, el comprador que inscribe primero asegura su derecho frente a otros posibles adquirentes. En hipotecas, el banco que inscribe primero su crédito tendrá prioridad de cobro en caso de ejecución. Y si hablamos de embargos, el que se inscribe primero prevalece también sobre los posteriores.
El principio de prioridad o prelación registral también puede evitar fraudes inmobiliarios, ya que impide que un mismo inmueble se venda a varias personas con efectos contradictorios. Además, da certeza a los acreedores y compradores al establecer con claridad el orden de prioridad de los derechos inscritos y favorece la transparencia registral al permitir conocer qué actos jurídicos prevalecen sobre otros respecto de un inmueble.
La prelación registral es un principio básico que el Notario tiene en cuenta para determinar el estatus jurídico del inmueble al realizar una dictaminación jurídica, ya que permite identificar qué derechos tienen prioridad registral y cómo pueden impactar una posible operación de compraventa.
Las escuelas militarizadas y el oportunismo de la SEP
A raíz del fallecimiento de una menor de edad en un campamento de verano de una “academia militarizada” en Ciudad Madero, Tamaulipas, el secretario de Educación Pública, Mario Delgado, decidió que ninguna institución educativa ofrezca servicios bajo la denominación o modalidad de “militarizada” o cualquier referencia a instrucción o disciplina militar, tan pronto como el próximo inicio del ciclo escolar, es decir, el 31 de agosto.
De la revisión de autorizaciones, permisos y Reconocimientos de Validez Oficial de Estudios (RVOE), si se detectan instituciones operando con esta modalidad, se procederá a suspender sus actividades y su clausura definitiva.
De acuerdo a notas periodísticas, se trata de 25 escuelas de este tipo en 16 entidades, y de las cuales siete son públicas -a cargo de los estados-, y el resto privadas, algunas con casi 100 años de existencia, como una opción para quienes eligen esa modalidad de educación para sus hijos, sin que hubiera denuncias de torturas, abusos u homicidios que llevaran a su cierre en particular, como en el caso de la supuesta academia militarizada de Tamaulipas, cuyos propietarios enfretaban demandas laborales y fueron desalojados del inmueble el año pasado, por lo que solo ofrecía cursos de verano.
Ahora, escuelas militarizadas que operaban sin problema alguno enfrentan el cierre inminente, dejando a alumnos y padres con el apuro de conseguir escuela en menos de un mes, con la incertidumbre de que les devuelvan inscripciones y otros gastos probablemente ya erogados, y con profesores y personal desempleados.
Sumando al oportunismo, exhibiendo ignorancia, el comunicado de la SEP cita a Delgado diciendo que “no puede haber una verdadera transformación educativa si permitimos cualquier expresión de violencia”, como si el conjunto de estas escuelas hubieran incurrido en ello o exclusivamente en ellas ocurriera, y refiere que la educación militar “es impartida de manera exclusiva por la Secretaría de la Defensa Nacional (Defensa)”, omitiendo a la Secretaría de Marina, que también cuenta con planteles militares.
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