Intrum fusiona sus servicers y simplifica la gestión inmobiliaria en España
En un movimiento estratégico que promete redefinir el panorama inmobiliario en España, la gestora sueca de créditos inmobiliarios Intrum ha decidido simplificar su estructura corporativa al fusionar sus servicers Haya Real Estate, Solvia, Aktua y HRE. Este cambio se centraliza bajo una única marca, Solvia Servicios Inmobiliarios, lo que permitirá una mejor gestión y mayor eficiencia en el manejo de activos.
Más de 170,000 activos en gestión
Con esta nueva estructura, Intrum pone en el mercado un impresionante portafolio de 170,000 activos, que incluye viviendas, locales comerciales, oficinas, garajes, terrenos y naves industriales, todos ellos con un valor que supera los 60,000 millones de euros. Esta consolidación es un reflejo del crecimiento y adaptación de Intrum a las dinámicas del mercado inmobiliario actual.
Un viaje que inició en 2016
La historia de Intrum en el mercado español comenzó en 2016, cuando adquirió Aktua por 300 millones de euros mediante el fondo noruego Lindorff. En 2019, Intrum compró un 80% de Solvia por 240 millones de euros y, tras un proceso de integración, logró hacerse con el 100% de la compañía. Finalmente, la adquisición de Haya Real Estate en septiembre de 2023 por 140 millones de euros marcó un hito significativo en las operaciones de Intrum en el país.
Poder en el sector servicers
Según el último estudio de Assets Under Management realizado por Axis Corporate, Intrum continúa siendo el líder en el ranking de servicers en España. A pesar de haber perdido el contrato SMO de Sareb, su crecimiento se ha mantenido. En 2023, obtuvo el proyecto BEAT de Caixabank, lo que le permitió añadir 30,000 nuevos inmuebles a su portafolio de gestión. La compra reciente de HRE añadió 11,000 millones de euros a su balance, destacando la relevancia de esta fusión.
El papel de los servicers desde la crisis de 2008
Los servicers, como Intrum, surgieron tras la crisis financiera de 2008 para gestionar los activos inmobiliarios remitidos por las antiguas filiales bancarias. Desde entonces, han desempeñado un papel crucial, no sólo en la reestructuración de carteras, sino también en la adaptación y respuesta a las demandas del mercado inmobiliario. Junto a Intrum, empresas como Hipoges Iberia, Anticipa-Aliseda y Servihabitat también dominan el espacio, gestionando activos que suman más de 142,000 millones de euros.
El futuro de la gestión inmobiliaria en España
La fusión de Intrum no sólo simplifica su estructura, sino que también refleja una tendencia del mercado hacia la consolidación y mayor eficiencia en la gestión de activos. A medida que el sector inmobiliario evoluciona, la capacidad de empresas como Intrum para adaptarse a las exigencias del mercado será crucial para su éxito continuo y para la satisfacción de las necesidades de los propietarios y usuarios.
