Las ventas de Bienes Raíces en el sureste de México han incrementado un 20% cada año en los últimos 5 años, ofreciendo a los inversores un muy atractivo rendimiento gracias a la plusvalía y el retorno de inversión generado de las rentas de sus inmuebles.
Los índices de inversión inmobiliaria en el sureste mexicano se han mantenido a la alza a pesar de la crisis sanitaria, gracias en cierta medida al sector turístico, que en el primer semestre del 2022 reportó un 82% de ocupación hotelera de turistas nacionales y extranjeros, siendo Cancún y Playa del Carmen los primeros lugares de afluencia turística.
El turismo representa un pilar importante en el crecimiento del país, por lo tanto, la Riviera Maya en el estado de Quintana Roo, es una excelente zona para diversificar inversión, siendo la segunda economía más importante del país. Se estima que para el periodo de 2022-2024 se efectúen inversiones por más de 2 mil millones de dólares en el estado, para construir hoteles, casas vacacionales, centros comerciales y hospitales. Hoy en día invertir en propiedades en la Riviera Maya es sumamente redituable y alentador.
En Cancún y La Riviera Maya se comercializan más de 300 proyectos inmobiliarios en 2022, lo que lo convierte en el mercado inmobiliario más vibrante y de elevadas plusvalías de México.
Ante la alta variedad de proyectos, destacamos los cinco proyecto más exclusivos en el Caribe Mexicano:
- SLS Puerto Cancún, en Cancún
- Wyndham Grand Mayakaan, en Puerto Morelos
- Mayakoba Country Club, en Playa del Carmen
- Corasol, en Playa del Carmen
- Tulum Country Club, en Tulum
Cada uno de estos desarrollos es único en su concepción y en su carácter, pero muy similares en el lujo y bienestar ofrecidos a los inversores. A continuación vamos a describir los principales atributos de cada uno de ellos.
SLS Puerto Cancún
Este exclusivo desarrollo Inmobiliario Hotelero ha sido diseñado como un paraíso tropical contemporáneo con amenidades de lujo e increíbles vistas al mar Caribe.
Está situado en el exclusivo enclave de Puerto Cancún, el corazón de todo lo que es hermoso en el Caribe Mexicano. Puerto Cancún cuenta con un puerto y marina, campo de golf, centro comercial y playas de arena blanca, siendo la zona con mayor desarrollo y plusvalía en la ciudad de Cancún.
SLS Puerto Cancún ofrece 124 residencias de lujo con diseños vanguardistas y acceso por ascensor privado, con extraordinarios acabados de lujo, concebidos por Piero Lissoni y muy sofisticadas amenidades.Dentro de las residencia ofrece una colección limitada de ocho pent-houses de dos plantas con terrazas privadas en el último piso.Algunas de las amenidades del conjunto son: Spa y gimnasio privado con equipos de primera línea, Club Room Lounge, Sala de Cine, Espacio de estacionamiento asignado y Centro de negocios con conexión inalámbrica de alta velocidad, además de albercas y canchas deportivas.
Dispone de un club de playa privado con 250 metros de frente de playa, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf y una marina privada con 175 espacios para embarcaciones de diversos tamaños. Un lugar exclusivo y único para aquellos que buscan lujo y exclusividad.
Wyndham Grand Mayakaan Residences, en Puerto Morelos
El nombre Mayakaan tiene como significado “Cielo Maya” haciendo referencia a los diferentes azules que puedes encontrar en el cielo y el colorido Mar Caribe.
Este Complejo Hotelero Inmobiliario de alta gama en un entorno de selva y aventura es realmente inigualable. Se construye en el municipio de Puerto Morelos, una tierra magnífica, llena de magia y misticismo, en donde el aire huele a historia y el lujo se encuentra con la naturaleza.
Mayakaan Residences, Riviera Maya está rodeado de la enigmática y característica selva quintanarroense, donde los atardeceres se vuelven inolvidables, donde las más hermosas playas y extensos arrecifes de coral, coexisten con los emblemáticos cenotes naturales.
Wyndham Grand, Mayakaan Residences está convenientemente situado a tan sólo 15 minutos del aeropuerto de Cancún. El complejo cuenta con 6 torres residenciales, Clínica Medica con quirófano, capillas de bodas, centro de convenciones para 500 personas, Club de Playa Privado, Cenote Natural, más de 5,000 m2 de albercas, 8 piscinas elevadas, ¨Parque Acuático para niños, Spa y Wellness Center con hidromasaje sobre un cenote natural, gimnasio de alta gama, área de yoga, pistas de tenis y paddle, tirolesa de 300 m, tiro con arco, Anfiteatro y cine al aire libre, Business Center, 11 restaurantes de los cuales 8 serán tematizados y de especialidades, una recepción vanguardista, seguridad 24/7 con CCTV, estacionamiento y una laguna natural. Además contará con la tecnología Mayakaan 4.0, que una app para gestión y automatización de tu residencia.
La mayor ventaja que ofrece este desarrollo es el respaldo de la cadena hotelera más grande del mundo, Wyndham Hotels & Resort bajo su marca distintiva de más alta gama, Wyndham Grand. Cuando uno invierte se vuelve propietario de una residencia dentro de un hotel 5 estrellas con todos los servicios y amenidades que este ofrece, además de gestión hotelera de las residencias de alta tarifa en el mercado de lujo superior cuando los propietarios no las utilicen. De esta manera los gastos de mantenimiento y gastos corrientes de su unidad serán absorbidos por el operador hotelero dándole además un Retorno de Inversión anual altamente atractivo sobre la inversión inmobiliaria inicial. Gracias al respaldo de Wyndham se puede asegurar una alta ocupación anual promedio lo que se traduce en mayores ingresos a los propietarios derivados de su operación hotelera.
Mayakoba Country Club, en Playa del Carmen
Situado en el corazón de Riviera Maya, Playa del Carmen, dentro Ciudad Mayakoba, que es el Desarrollo Urbano más ambicioso y amplio de la región. Mayakoba Country Club es un desarrollo residencial con características únicas donde la integración de la naturaleza con 60 hectáreas de conservación, tres cenotes, corredores biológicos, múltiples áreas verdes y parques para el esparcimiento y la recreación, dan vida a un lugar único y exclusivo de talla mundial.
Todo esto unido a un diseño arquitectónico en un entorno armónico con la naturaleza donde el estilo de vida y el bienestar son punto de referencia. Incluye amenidades exclusivas como campo de golf de 9 hoyos, casa club y club de playa con acceso controlado y seguridad 24/7.
El complejo cuenta con 7 condominios horizontales y 8 verticales, a sólo 7 km del centro de Playa del Carmen, rodeado de playas paradisiacas de arena blanca al pie del Mar Caribe.
Mayakoba Country Club ofrece también lotes de 300 hasta 500 m2, ofreciendo a sus residentes y comunidad, un entorno urbano enclavado en la naturaleza.
Está localizado a tan sólo 40 minutos el aeropuerto de Cancún en el pleno corazón de la Riviera Maya. Un lugar único en su concepción.
Corasol, en Playa del Carmen
Costa Residences dentro de Corasol está localizado de igual manera en el corazón de la Riviera Maya y está rodeado de una belleza natural excepcional. Este desarrollo es el más emblemático de Playa del Carmen, al estar concebido con la misión de proteger su pureza.
Esculpida por los aclamados arquitectos Sordo Madaleno y Cuaik, tiene una arquitectura que incorpora la modernidad en un entorno selvático rodeado por el Mar Caribe, con departamentos diseñados para amplificar tu confort.
Las amenidades se encuentran en la planta baja de las 6 torres y en el exterior de las mismas, teniendo así el beach club más grande de México con 42,000 m2 para vivir memorables experiencias, con más de 132 metros de frente de playa.
Ofrece amenidades de lujo como son: Motor Lobby, Casa Club, Salón de usos mixtos, Gym, Spa, Owners Club, Kids Club, Alberca para adultos, Albercas centrales, Alberca Familiar, Yoga, Galería de Arte, Tienda de artesanías, Restaurantes, Locales Comerciales, Acceso al Beach Club, Acceso al Campo de Golf Gran Coyote, Acceso al Junior Park, Seguridad 24/7.
Estas son sus 3 principales amenidades:
- COSTA BEACH CLUB: Es el beach club más grande de México con 42,000 m2 para vivir memorables experiencias, con más de 132 m de playa lineal, exclusivo sólo para socios y propietarios de las Residencias at Costa Beach.
- CAMPO DE GOLF GRAN COYOTE: Diseñado por la leyenda del PGA y miembro del salón de la fama: NICK PRICE. Diviértete entre amigos a lo largo de los 18 hoyos que Gran Coyote te ofrece.
- JUNIOR PARK: Las experiencias de Corasol cobran vida para los pequeños y no tan pequeños en el Junior Park. Con 8,000 m2 los residentes podrán convivir con la naturaleza practicando actividades recreativas y deportivas: canchas de paddle, tenis, tirolesas, pared de escalar, entre otras.
Tulum Country Club
Es comunidad planeada con la más moderna infraestructura, amenidades y beneficios incomparables, vialidades y servicios completamente controlados y tecnología en seguridad para garantizar la tranquilidad de los propietarios y residentes. A esto se suman un sin número de amenidades e instalaciones deportivas, de entretenimiento, ocio y sociales.
Está localizado en el último destino de la Riviera Maya, Tulum, aproximadamente a 80 minutos del aeropuerto de Cancún.
Desde principios de 2020 su campo de Golf cuenta con el aval de la PGA (Professional Golfers’ Association of America), ya que cumple con los estándares y coincide con los ideales de esa prestigiada marca.
Es el único campo de golf en Latinoamérica al que la PGA le ha otorgado esta distinción. Se compone de 27 hoyos: 18 hoyos que comprenden el campo profesional, y nueve hoyos par 3 del campo ejecutivo diseñado por el afamado arquitecto Robert Trent Jones II.
Este campo ha sido galardonado, por tres años consecutivos, como uno de los mejores campos de México y Centroamérica por la revista Golf Digest. Es uno de los pocos campos de golf en la Riviera Maya donde el jugar golf será considerado como una gran experiencia ambiental.
Tulum Country Club, se compone de la siguiente oferta inmobiliaria:
- Green 3. Conjunto residencial con villas individuales con vistas al hoyo tres del campo de golf en una ubicación privilegiada.
- Quetzal. Un desarrollo con exclusivas unidades de una y dos habitaciones con una hermosa vista, área común con piscina y jacuzzi en sus terrazas.
- Terrazas. Un proyecto de seis torres con hermosas Terrazas, con condominios de lujo de uno, dos y tres recámaras.
- Kaan Ha. Departamentos de lujo, con un diseño y elegancia únicos. Área de piscinas, deck y balinesas, Un concepto urbanizado en contacto con la naturaleza.
- Villas Caribe. Proyecto de lotes residenciales de 450 a 500 m2, donde los propietarios pueden elegir proyectos de construcción a la medida o exclusivos diseños de casas.
- Downtown. Comunidad residencial de casas entre dos, tres y cuatro recámaras, divididas en dos y tres plantas. Con área común inigualable; albercas, canchas de pádel, y gimnasio.
Comparativo de desarrollos
Tras un análisis detallado de los cinco desarrollos inmobiliarios más exclusivos del Caribe Mexicano, y encuestas con asesores inmobiliarios, este es nuestro comparativo de resultados y puntuación de cada proyecto.
El proyecto más completo por nuestros encuestados es Wyndham Grand Mayakaan Residences en Puerto Morelos, seguido por SLS Puerto Cancún.
Como se puede observar el mercado inmobiliario de segunda residencia del Caribe Mexicano solicita la necesidad de contar con grandes marcas hoteleras y de lujo que generen alta ocupación y tarifa hotelera elevada de las residencias, de cara a obtener una elevada rentabilidad y plusvalía en la inversión inmobiliaria a realizar.
Del mismo modo, se solicita el contar con variedad y calidad de restaurantes y lujosos spas, acompañados de tratamientos médicos y estéticos en la nueva ola de turismo médico generada a nivel mundial.
Finalmente, se observa que la Riviera Maya es atractiva por sus playas y el poder realizar actividades de aventura y diversión al aire libre en un ambiente natural.
