Contenido
Un nuevo estudio realizado por Accumin Intelligence, reveló un aumento significativo en el precio promedio de la vivienda, que alcanza los 1.9 millones de pesos, lo que representa un crecimiento anual del 6.3%.
El documento también identificó un agotamiento de la oferta de vivienda nueva al cierre del 2T2026, lo que impulsa la demanda y el encarecimiento de la vivienda usada, que en algunos casos supera el precio de la nueva.
En la Ciudad de México, por ejemplo, se ingresaron al mercado 5 mil 605 unidades en el 2T2026, cifra que, aunque representa un crecimiento anual del 53%, no alcanza para revertir el agotamiento del stock disponible.
Suscríbete a Mundo Ejecutivo para leer contenido exclusivo y recibir beneficios
Las causas de este reto de inventarios son la falta y el costo del terreno, el tiempo de desarrollo, así como la capacidad para desarrollar un producto que la gente pueda comprar.
Vivienda nueva
El mercado de vivienda nueva en la Ciudad de México registró una disminución en el número de unidades desplazadas en el segundo trimestre del 2026, cerrando con poco más de 2 mil 600 unidades.
Mientras que el Estado de México se posiciona como líder en colocación de vivienda nueva, especialmente en municipios como Tizayuca.
Los precios en la CDMX y su Zona Metropolitana del Valle de México mantienen una tendencia positiva, con un crecimiento interanual del 8.1% y trimestral del 2.7%.
Verticalización emergente
De acuerdo con la investigación, ante la falta de oferta de vivienda nueva, ciudades como Juárez, Saltillo y Mexicali comienzan a desarrollar proyectos verticales de entre 5 y 20 niveles, reflejando una tendencia hacia la optimización de espacios urbanos.
Colocación de créditos
Entre los hallazgos, también se identificó que durante el primer semestre del año, se han otorgado más de 170 mil créditos hipotecarios a nivel nacional, según los datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda, cifra que se mantiene un 20% por debajo de la del mismo periodo del año anterior.
Este comportamiento refleja una mayor cautela por parte de los consumidores. Nuevo León y la zona centro del país destacan como las principales zonas en la colocación de créditos.
Asimismo, Nuevo León destaca por su diversidad de segmentos y fuerte participación en vivienda de interés social, en tanto que Guadalajara muestra una tendencia hacia unidades más pequeñas, tanto en departamentos como en casas.
Tipología de vivienda en casas
Las casas presentan una reducción en tamaño, con una media de 108 m² de construcción y terrenos de 225 m². En la Ciudad de México se presentan ya casas con terrenos menores a los 100 m².
En promedio, las casas tienen 3 recámaras, 2 baños y 1 estacionamiento. El valor por metro cuadrado, a nivel general, es de 10 mil 381 pesos por metro cuadrado, con un incremento del 12 % anual.
Finalmente, respecto a los departamentos, el promedio es de 68 m² solo 1% más pequeño que el año pasado, con un crecimiento de 13.2% en el valor por metro cuadrado. La tipología promedio es de 2 recámaras, 1.5 baños y un cajón de estacionamiento.
Síguenos en Google Noticias para mantenerte informado
